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沪虹口核心区年内首推地11月7日竞价

发布时间:2021-01-07 17:37:53 阅读: 来源:聚氨酯厂家

王露

近日,上海土地市场发布公告,虹口区江湾镇街道A03B-11号地块正式挂牌出让。挂牌截止及现场竞价时间为11月7日。

此前9月9日,上海土地市场发布公告,虹口区江湾镇街道A03-11号地块出让预申请活动终止。在预申请期间,有4位用地意向人向出让人咨询了该地块的相关情况,出让人拟于年内发布公告正式出让。

资料显示,虹口区江湾镇街道A03-11号地块东、南至彩虹湾二期居住小区、西至规划凉城路、北至虹湾路,拟出让面积约19710平方米,容积率3.0,为商业用地。

另据了解,此次地块预申请的期限预定为三个月。预申请期限届满,将发布预申请终止通知。出让人也可根据实际招商情况,提前终止具体地块的预申请活动,并发布该地块预申请终止通知。

此后,出让人将综合研究考虑意向人的反馈意见,对建设用地出让条件进行细化、完善后,适时发布出让公告正式出让。与此前6月5日发布的预申请公告相比,此次正式公告中地块名稍有变动,另外出让面积略减180平方米至19530平方米。

正式公告还显示,规划建筑限高不超过45米;地块商业项目需整体运营,未经出让人同意,不得分割出售,以居住区配套商业业态为主。

具体功能设置和业态考虑引入包括时尚餐饮、特色零售、大卖场、银行、服饰、美容、珠宝首饰、美食等商业设施。提供成熟的生活配套设施,如生鲜超市、便利店、修理、家政、再生资源回收、洗衣店等。同时增加娱乐休闲文化类和其他便民设施。

此外,该地块内保留原二纺机厂房部分建筑,建筑面积约1800平方米。地块内建筑应优先采用装配式建筑技术,其中建筑单体预制装配率不低于25%,装配式建筑面积落实比例不低于25%。

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