聚氨酯厂家
免费服务热线

Free service

hotline

010-00000000
聚氨酯厂家
热门搜索:
行业资讯
当前位置:首页 > 行业资讯

深圳上月一二手房量价齐跌有机构认为下行态势已经形成

发布时间:2021-01-13 13:01:10 阅读: 来源:聚氨酯厂家

深圳上月一二手房量价齐跌 有机构认为下行态势已经形成

在利空市场环境下,深圳房价上月出现今年来的首次量价齐跌。市规土委数据显示,6月深圳新房均价为23441元/平方米,成交面积约23 .3万平方米,成交套数2428套,这三组数据环比5月份都出现下滑。

 

记者 詹燕燕 在利空市场环境下,深圳房价上月出现今年来的首次量价齐跌。市规土委数据显示,6月深圳新房均价为23441元/平方米,成交面积约23 .3万平方米,成交套数2428套,这三组数据环比5月份都出现下滑。

一手房成交量同比去年遭“腰斩”

中国指数研究院最新报告显示,6月百城住宅均价为10923元/平方米,环比下跌0 .5%,这已是连续两月下跌且跌幅扩大。

低迷的市场环境还在持续。市规土委昨日发布数据,6月深圳的新房均价23441元/平方米,环比5月份的23981元/平方米下跌2 .25%,同比去年6月的房价高点24128元/平方米,也下跌了2 .8%,这也是深圳房价今年首次出现同比环比双下跌。有研究机构认为,深圳房地产市场下行态势已经形成。

从成交量看,从去年下半年开始的信贷紧张局面延续至今,加之观望情绪依然浓厚,持续发酵的利空因素使得全市一手成交量继续下滑。6月深圳一手房共成交23.3万平方米、2428套,环比分别下跌4%和4 .7%,同比去年6月的成交面积约46.94万平方米、成交套数5025套,更是直接“腰斩”。

从供应格局看,由于即将面临年中考核,本月开发商推盘节奏较前期明显加快。本月取得预售的共29 .91万平方米,3114套;推售27 .15万平方米,2604套。尽管本月推售量处于近半年最高位,但与去年同期相比亦不可同日而语。

这也导致了深圳的库存去化时间达到了近两年来的历史高位。中原地产数据显示,目前全市去化周期已达13个月之久,下半年开发商去化压力将明显加大。历史数据显示,深圳上一轮库存去化压力的峰值是在2008年,当时新房可售套数一度突破5万套,共耗时约5个季度才消化完。

延伸阅读

vue制作分屏视频

react框架

ps教程免费视频

菜鸟教程 react